Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Guise, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 936 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Guise dans son marché local
Prix Avenue de Guise par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Guise se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 10.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Guise à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Avenue de Guise est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Guise
Les ventes enregistrées Avenue de Guise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Guise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Collège Jean Zay à 819 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 299 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 56 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Guise
Adresses Avenue de Guise
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Guise, classées par tranches de numéros.
