31 Allée Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Paillard, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 355 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 850 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Paillard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Paillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Paillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Paillard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Paillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Paillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Paillard dans son marché local
Prix du 31 Allée Paillard par rapport à la voie
Sur Allée Paillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 31 Allée Paillard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Paillard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Paillard se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Paillard à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Paillard est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
