77 Avenue de Juvisy, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue de Juvisy, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue de Juvisy, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 832 mètres
- - Collège Jean Zay à 832 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 817 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue de Juvisy
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue de Juvisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue de Juvisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue de Juvisy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de Juvisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de Juvisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue de Juvisy dans son marché local
Prix du 77 Avenue de Juvisy par rapport à la voie
Sur Avenue de Juvisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 77 Avenue de Juvisy se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue de Juvisy par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue de Juvisy se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 12.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue de Juvisy à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue de Juvisy est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
