2 Avenue de la Belle Aimée, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Belle Aimée, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue de la Belle Aimée, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1091 mètres
- - Collège Jean Zay à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 572 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Belle Aimée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Belle Aimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Belle Aimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Belle Aimée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Belle Aimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Belle Aimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Belle Aimée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Belle Aimée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aimée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 Avenue de la Belle Aimée se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Belle Aimée par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Belle Aimée se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
