21 Avenue de la Belle Aimée, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Belle Aimée, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Belle Aimée, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1218 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 666 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Belle Aimée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Belle Aimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Belle Aimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Belle Aimée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Belle Aimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Belle Aimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Belle Aimée dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Belle Aimée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 21 Avenue de la Belle Aimée se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Belle Aimée par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Belle Aimée se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 10.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Belle Aimée à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Belle Aimée est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
