28 Avenue de la Belle Aimée, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Belle Aimée, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°28 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 28 Avenue de la Belle Aimée, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1295 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 734 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 471 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Belle Aimée
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la Belle Aimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Belle Aimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Belle Aimée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Belle Aimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Belle Aimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Belle Aimée dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Belle Aimée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Aimée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 28 Avenue de la Belle Aimée se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Belle Aimée par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Belle Aimée se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 18.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
