35 Avenue de la Faisanderie, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°33 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Avenue de la Faisanderie, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 420 mètres
- - Collège Jean Zay à 420 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Faisanderie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Faisanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Faisanderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Faisanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 35 Avenue de la Faisanderie se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Faisanderie par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Faisanderie se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 35.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
