2 Avenue de la Garenne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Avenue de la Garenne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 554 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 938 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 433 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Garenne
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Garenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Avenue de la Garenne se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Garenne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Garenne se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 28.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
