3 Avenue de la Garenne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Avenue de la Garenne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 570 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 928 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Garenne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 3 Avenue de la Garenne se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Garenne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Garenne se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 22.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
