44 Avenue de la Garenne, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 44 Avenue de la Garenne, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Lurçat à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1020 mètres
- - Collège Charles Péguy à 811 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 653 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 44 Avenue de la Garenne se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Garenne par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Garenne se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 19.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
