11 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Valois, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 11 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1077 mètres
- - Collège Jean Zay à 1077 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 519 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 265 mètres
Ventes au 11 Avenue de Valois
Une vente a été recensée au 11 Avenue de Valois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Valois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Valois dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Valois par rapport à la voie
Sur Avenue de Valois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 11 Avenue de Valois se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Valois par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Valois se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 12.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
