12 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Valois, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1059 mètres
- - Collège Jean Zay à 1059 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 513 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Valois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Valois dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Valois par rapport à la voie
Sur Avenue de Valois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 12 Avenue de Valois se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Valois par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Valois se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
