16 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Cypres, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 16 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1053 mètres
- - Collège Jean Zay à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 512 mètres
Ventes au 16 Avenue des Cypres
Les 2 ventes au 16 Avenue des Cypres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Cypres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Cypres dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Cypres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 16 Avenue des Cypres se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Cypres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Cypres se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
