23 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Cypres, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1025 mètres
- - Collège Jean Zay à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Cypres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Cypres dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Cypres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 23 Avenue des Cypres se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Cypres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Cypres se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
