3 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cypres, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Avenue des Cypres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Gribelette.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1102 mètres
- - Collège Jean Zay à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 559 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 596 mètres
Ventes au 3 Avenue des Cypres
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Cypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cypres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cypres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cypres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 3 Avenue des Cypres se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cypres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Cypres se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 41.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
