24 Avenue des Erables, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 615 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Erables, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 994 mètres
- - Collège Jean Zay à 994 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 531 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Erables, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 24 Avenue des Erables se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Erables par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Erables se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 19.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Erables à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Erables est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
