5 Avenue des Melezes, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Melezes, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 5 Avenue des Melezes, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 934 mètres
- - Collège Jean Zay à 934 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 363 mètres
Ventes au 5 Avenue des Melezes
Les 2 ventes au 5 Avenue des Melezes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Melezes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Melezes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Melezes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Melezes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Melezes dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Melezes par rapport à la voie
Sur Avenue des Melezes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 5 Avenue des Melezes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Melezes par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Melezes se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 8.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
