28 Avenue des Pins, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 28 Avenue des Pins, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fouilles à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 824 mètres
- - Collège Jean Zay à 824 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Pins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 28 Avenue des Pins se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Pins par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Pins se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 30.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
