4 bis Avenue des Saules, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Saules, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 23.6 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 bis Avenue des Saules, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1014 mètres
- - Collège Jean Zay à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 513 mètres
Ventes au 4 bis Avenue des Saules
Les 2 ventes au 4 bis Avenue des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Saules, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Saules dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Saules par rapport à la voie
Sur Avenue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 4 bis Avenue des Saules se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Saules par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue des Saules se situe 40.42 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 62.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
