11 Avenue Felix Perin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Felix Perin, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°9 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Avenue Felix Perin, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 581 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 884 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 774 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Felix Perin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Felix Perin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Felix Perin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Felix Perin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Felix Perin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Felix Perin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Felix Perin dans son marché local
Prix du 11 Avenue Felix Perin par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Perin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 11 Avenue Felix Perin se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Felix Perin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Felix Perin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 6.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
