7 Avenue Felix Perin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Felix Perin, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°19 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 7 Avenue Felix Perin, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 861 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 828 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 448 mètres
Ventes au 7 Avenue Felix Perin
Les 2 ventes au 7 Avenue Felix Perin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Felix Perin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Felix Perin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Felix Perin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Felix Perin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Felix Perin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Felix Perin par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Perin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 7 Avenue Felix Perin se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Felix Perin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Felix Perin se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 23.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
