34 bis Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard de la Gribelette, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², identique à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Gribelette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 13 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 636 mètres
- - Collège Jean Zay à 636 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 191 mètres
Ventes au 34 bis Boulevard de la Gribelette
Une vente a été recensée au 34 bis Boulevard de la Gribelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard de la Gribelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard de la Gribelette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard de la Gribelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard de la Gribelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard de la Gribelette dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard de la Gribelette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gribelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 34 bis Boulevard de la Gribelette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard de la Gribelette par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard de la Gribelette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard de la Gribelette est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
