45 Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Gribelette, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², identique à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Gribelette, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Gribelette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gribelette à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 722 mètres
- - Collège Jean Zay à 722 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Gribelette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Gribelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la Gribelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la Gribelette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Gribelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Gribelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Gribelette dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Gribelette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gribelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 45 Boulevard de la Gribelette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Gribelette par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Gribelette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Gribelette est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
