4 Impasse de la Mutualite, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Mutualite, affiche un prix moyen de 3 145 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Mutualite, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Lurçat à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1039 mètres
- - Collège Charles Péguy à 771 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 482 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Mutualite
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Mutualite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Mutualite, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Mutualite dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mutualite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 4 Impasse de la Mutualite se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Mutualite par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Mutualite se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Mutualite à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Mutualite est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
