13 Impasse de la Prairie, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Prairie, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Wallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 519 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Prairie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 13 Impasse de la Prairie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Prairie par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Prairie se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 31.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Prairie à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Prairie est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
