105 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°103 et de n°99 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 520 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 808 mètres
- - Collège Jean Zay à 808 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 105 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route de Corbeil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 105 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 105 Route de Corbeil se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route de Corbeil par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Route de Corbeil se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 15.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route de Corbeil à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 105 Route de Corbeil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
