81 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°79 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 821 mètres
- - Collège Jean Zay à 821 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 666 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route de Corbeil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 81 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 81 Route de Corbeil se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de Corbeil par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de Corbeil se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de Corbeil à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 81 Route de Corbeil est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
