1 b Rue Clément Durand, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Clément Durand, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 a et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Clément Durand, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 719 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 210 mètres
Ventes au 1 b Rue Clément Durand
Les 5 ventes au 1 b Rue Clément Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Clément Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Clément Durand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Clément Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Clément Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Clément Durand dans son marché local
Prix du 1 b Rue Clément Durand par rapport à la voie
Sur Rue Clément Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 1 b Rue Clément Durand se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Clément Durand par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Clément Durand se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 20.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Clément Durand à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Clément Durand est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
