Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gueriniere dans son marché local
Prix Rue de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gueriniere se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gueriniere à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de la Gueriniere est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gueriniere
Les ventes enregistrées Rue de la Gueriniere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gueriniere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1478 mètres
- - Collège Charles Péguy à 846 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 643 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gueriniere
Adresses Rue de la Gueriniere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gueriniere, classées par tranches de numéros.
