3 Rue Clément Durand, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Durand, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue Clément Durand, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 717 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 603 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Durand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Durand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Durand dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Durand par rapport à la voie
Sur Rue Clément Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Rue Clément Durand se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Durand par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clément Durand se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
