4 Rue de la Commune de Paris, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Commune de Paris, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bois Pommier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 944 mètres
- - Collège Jean Zay à 944 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 241 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 4 Rue de la Commune de Paris se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Commune de Paris par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Commune de Paris se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 32.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Commune de Paris à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Commune de Paris est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
