11 Rue de la Ferme, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 1.6 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Ferme, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 730 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 458 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Ferme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 11 Rue de la Ferme se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Ferme par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Ferme se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 9.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Ferme à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Ferme est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
