2 ter Rue de la Ferme, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°4 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Ferme, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 666 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 535 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Ferme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 ter Rue de la Ferme se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Ferme par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Ferme se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 9.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Ferme à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Ferme est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
