45 Rue de Montlhéry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 Rue de Montlhéry, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1099 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 461 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 274 mètres
Ventes au 45 Rue de Montlhéry
Une vente a été recensée au 45 Rue de Montlhéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Montlhéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 45 Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 45 Rue de Montlhéry se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Montlhéry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Montlhéry se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
