1 Rue de Nos Efforts, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Nos Efforts, affiche un prix moyen de 3 286 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Nos Efforts, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 581 mètres
- - Collège Jean Zay à 581 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 537 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Nos Efforts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Nos Efforts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Nos Efforts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Nos Efforts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nos Efforts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nos Efforts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Nos Efforts dans son marché local
Prix du 1 Rue de Nos Efforts par rapport à la voie
Sur Rue de Nos Efforts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 1 Rue de Nos Efforts se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Nos Efforts par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Nos Efforts se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Nos Efforts à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Nos Efforts est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
