32 Rue de Nos Efforts, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Nos Efforts, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Nos Efforts, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 600 mètres
- - Collège Jean Zay à 600 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 870 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 122 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Nos Efforts
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Nos Efforts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Nos Efforts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Nos Efforts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nos Efforts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nos Efforts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Nos Efforts dans son marché local
Prix du 32 Rue de Nos Efforts par rapport à la voie
Sur Rue de Nos Efforts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 32 Rue de Nos Efforts se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Nos Efforts par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Nos Efforts se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 4.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Nos Efforts à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Nos Efforts est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
