2 Rue des Roseaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue des Roseaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fouilles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 991 mètres
- - Collège Jean Zay à 991 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roseaux se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
