12 Rue du Sentier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue du Sentier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Jean Lurçat à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1108 mètres
- - Collège Charles Péguy à 703 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 531 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Sentier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 12 Rue du Sentier se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sentier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Sentier se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
