21 Rue Guy Moquet, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guy Moquet, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 491 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 818 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 269 mètres
Ventes au 21 Rue Guy Moquet
Les 2 ventes au 21 Rue Guy Moquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guy Moquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 21 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 21 Rue Guy Moquet se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guy Moquet par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guy Moquet se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guy Moquet à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guy Moquet est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
