8 b Rue Jules Valles, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Jules Valles, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour.
- 5926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 7 mètres
- - Collège Jean Zay à 7 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 835 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Jules Valles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 8 b Rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 8 b Rue Jules Valles se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Jules Valles par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Jules Valles se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Jules Valles à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Jules Valles est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
