2 Rue Lucien Sampaix, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Sampaix, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
7 niveaux - 210 logements - 4741 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 738 mètres
- - Collège Jean Zay à 738 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 768 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Sampaix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Rue Lucien Sampaix se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Sampaix se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 5.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Sampaix à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Sampaix est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
