104 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°106 et de n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 104 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 905 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 883 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Marceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 104 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 104 Rue Marceau se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Marceau par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Marceau se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 10.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
