13 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.33 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Rue Marceau, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 484 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 802 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marceau se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
