9 bis Rue Montpensier, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Montpensier, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 ter et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 9 bis Rue Montpensier, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 500 mètres
- - Collège Jean Zay à 500 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Montpensier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Montpensier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Montpensier par rapport à la voie
Sur Rue Montpensier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 9 bis Rue Montpensier se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Montpensier par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Montpensier se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 4.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
