20 Rue Nos Loisirs, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nos Loisirs, affiche un prix moyen de 3 655 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nos Loisirs, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1010 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1001 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 898 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 199 mètres
Ventes au 20 Rue Nos Loisirs
Les 7 ventes au 20 Rue Nos Loisirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nos Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nos Loisirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nos Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nos Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nos Loisirs dans son marché local
Prix du 20 Rue Nos Loisirs par rapport à la voie
Sur Rue Nos Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 20 Rue Nos Loisirs se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nos Loisirs par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nos Loisirs se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 11.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nos Loisirs à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nos Loisirs est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
