2 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paillard, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 9 logements - 0 local - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 448 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 733 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 185 mètres
Ventes au 2 Rue Paillard
Une vente a été recensée au 2 Rue Paillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paillard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paillard par rapport à la voie
Sur Rue Paillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Rue Paillard se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paillard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paillard se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 4.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paillard à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paillard est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
