48 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Paillard, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°50 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 829 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 361 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Paillard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Paillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Paillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Paillard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Paillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Paillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Paillard dans son marché local
Prix du 48 Rue Paillard par rapport à la voie
Sur Rue Paillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 48 Rue Paillard se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Paillard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Paillard se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 16.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Paillard à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Paillard est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
