50 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Paillard, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°48 mais inférieur de 15.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Paillard, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 853 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 335 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 132 mètres
Ventes au 50 Rue Paillard
Les 3 ventes au 50 Rue Paillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Paillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Paillard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Paillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Paillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Paillard dans son marché local
Prix du 50 Rue Paillard par rapport à la voie
Sur Rue Paillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 50 Rue Paillard se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Paillard par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Paillard se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Paillard à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Paillard est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
