22 Rue Pierre Curie, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Curie, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 180 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Curie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 22 Rue Pierre Curie se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Curie par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pierre Curie se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Curie à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Curie est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
