Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Viry, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Viry dans son marché local
Prix Rue de Viry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Viry se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Viry à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de Viry est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Viry
Les ventes enregistrées Rue de Viry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Viry
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1705 mètres
- - Collège Charles Péguy à 156 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Viry
Adresses Rue de Viry
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Viry, classées par tranches de numéros.
